Ведь в конфе есть юристы?

[solovieff]

Предложили мне участок в Зеленограде. С домоми баней, 6 соток, в дачном кооперативе. Цена вопроса 10 штук американских рублей. Цена, как я понимаю, невысокая, но участок не приватизирован. Через 2-3 месяца весь кооператив будет свои дачи приватизировать.
Возник вопрос. Зеленоград это около 15 км от МКАД, т.е. очень близко. Может ли это быть кидалово? Ну там участки уже выкуплены большим дядей, все денюшку принесут, их и выселят, или еще какие косяки.

[Кудряшка]

что-то очень подозрительно дешево

[solovieff]

Вот и меня смущает. Завтра буду говорить с продавцом о причинах продажи и т.д.
Вообще (забыл написать), предложение пришло от подруги хорошей знакомой причем, у этой самой хорошей знакомой дача в том же кооперативе, в 100 метрах от предлагаемого участка.

[Кудряшка]

может строения ничего не стоят, она просто за землю хочет 10 тыс., тогда еще ладно. Может в зеленоградском земельном комитете или архитектуре (надо посоветоваться со знающими людьми) узнать, может этот кооператив под снос.
Чесслово, очень дешево.

[Petrovitch]

А что собственно продают, если собственностью это не является?! 8) Вот в чем вопрос! Пай в кооперативе иль что еще............?! Я бы деньги отдал после оформления в собственность на себя данного участка....

[Petrovitch]

Кстати, до Зелика километров 25, не меньше!

[Adam_Kozlevich]

Сообщение от Petrovitch А что собственно продают, если собственностью это не является?! 8) Вот в чем вопрос! Пай в кооперативе иль что еще............?! Я бы деньги отдал после оформления в собственность на себя данного участка....

+1 к Петровичу.
У меня в дачном кооперативе во многом схожая ситуация... У кого-то есть документы в собственность, у кого-то нет. Я покупал у продавца, у которого были все доки на собственность, а вот сосед - нет. Там был участок одного героя, который умер, и на даче бухала его дочь, которая и хотела продать без бумаг. В итоге покупатель нашел сына, с которым они вместе оформили наследство как положено (вкл. БТИ, Рег. палату и т.д.) и тут же договор купли-продажи.

КМК, лучше заплатить 20 за юр. чистую покупку, чем 10 за туманное будущее.

[solovieff]

Как я понимаю, продают пай в кооперативе.
2Adam_Kozlevich: не в курсе, все регистрационные действия у соседа сколько времени и денег отняли?

[Petrovitch]

Регистрация стоит примерно 20 т. рублей, а по времени может растянуться до 2-ух месяцев, все зависит от местных властей. Но если подмазать немного власть, то можно и за 2-3 недели уложиться.

[Adam_Kozlevich]

Сообщение от solovieff Как я понимаю, продают пай в кооперативе. 2Adam_Kozlevich: не в курсе, все регистрационные действия у соседа сколько времени и денег отняли?

В курсе. И участки у нас с Вами похожие (6 соток + 2 постройки на оном), только направления разные (у меня Щелковское шоссе). Я с продавцом (-цей) скидывался по 700 баксов каждый местному риэлтеру (т.е. 1400), чтоб никуда не ходить вообще. Это мужик окучивал БТИ, кабинеты местных районных властей и рег. палату, короче все делал. Мы только пришли потом в рег. палату расписались за получение документов.
Времени это заняло около месяца, но мы этим озабочены не были, может и за 2-3 недели можно.

У соседа, я думаю, почти столько же, ну, может, чуть-чуть поболее т.к. бумаг чуть больше.