Кто как купил квартиру?

[dmitmil]

Сообщение от JoNick 14 лет работаю в недвижимости. Лет 10 назад кидалова было много - сейчас намного меньше. В первичке надо знать, кто строит, а не кто продает. Во вторичке - "историю" квартиры - были ли алкаши и психи, стоявшие на учете, собственники-дети и еще много тонкостей. А вот так говорить - что кругом кидалово - как то огульно просто - все зависит от риэлтора - насколько он профи, очень сильно зависит. А ваще прикольно пИшите :D

Ага, насчет вторички все верно. А с первичкой..ХЗ, МИАН тоже может обломаться в итоге, как в нашем случае. Хоть и крупная контора. Хочешь сказать, что они суд выиграют? Не факт. Ты, кстати, не в Миане трудишься? ;)

[Ага, насчет вторички все верно. А с первичкой..ХЗ, МИАН тоже может обломаться в итоге, как в нашем случае. Хоть и крупная контора. Хочешь сказать, что они суд выиграют? Не факт. Ты, кстати, не в Миане трудишься? ;)[/quote]

Не в МИАНе. А какая разница? Ну знаю всех топ-менеджеров из первой пятерки - годами уже знакомы, ну и че? Только люди делают выводы от общения с низшим звеном фирм целиком о фирме, что в корне неверно. Доказывать в принципе никому ничего не стану - бессмысленно. Ясно одно - крупные фирмы не будут занимацца кидаловом - не для этого они на рынке - хапнуть и свалить. А вот молоденькие агенты на вторичке как раз именно такие.

[Необратимость]

Советы?
Рекомендации?
в общих чертах если.

[Ines]

Сообщение от JoNick ...люди делают выводы от общения с низшим звеном фирм целиком о фирме, что в корне неверно.

А что, высшее звено доступно для общения и составления мнения о компании? Уж извините, к кому пускают, так и судим...

[Tsar]

Сообщение от Ines А что, высшее звено доступно для общения и составления мнения о компании? Уж извините, к кому пускают, так и судим...

+1 наверно. Кста, хороший руководитель хреновых сотрудников не наберет.

[spoilt]

Купили с братом квартиру в Перловке два года назад. Дом был почти готов, стоил около 900 долл за метр. Теперь она стоит минимум в 2 раза дороже. Так как моя доля там миноритарная, не знаю, как теперь проводить расчеты для того, чтоб мне собственным жильем обзаводиться.
Цены в космосе. Ипотека - единственный вариант. Надеюсь на приход на этот рынок больших иностранцев, которые его смогут просадить с целью завоевания лидерства. Пока коплю позитивную кредитную историю... Есть цель решить проблему до конца 2006 года...

Есть позитивный пример двух друзей, которые впарились в ипотеку год назад и купили по квартире в той же Трехгорке. Строит там, кстати, не Батурина, а СУ-155. Ждут ключей на днях, хотя обещали им еще в июне сдать. Вроде на парятся по поводу задержки, хотя приятного мало, согласен.

Есть и отрицательный пример раннего инвестирования - девушка одного из друзей купила квартиру на нулевом цикле в достаточно крутом доме в Крылатском. До сих пор там елки растут, хотя должны были уже достраивать.
Так она месяц назад продала свою долю в этом котловане - и купила готовую однушку в готовом доме в Чертаново. Так что закончилось все положительно, теперь купивший мужик будет мучаться.

Проблем в кредитах не вижу - есть страховка, в конце концов.

[Ines]

Мой знакомый 2 года смотрел на котлован, пока через суд не выбил квартиру в другом доме... Поседел за это время.

[НЕПАТРИОТ]

Сообщение от spoilt Есть позитивный пример двух друзей, которые впарились в ипотеку год назад и купили по квартире в той же Трехгорке. Строит там, кстати, не Батурина, а СУ-155. Ждут ключей на днях, хотя обещали им еще в июне сдать. Вроде на парятся по поводу задержки, хотя приятного мало, согласен.

Денис, понятно дело, шо сама батурина там цемент не мешает. Там просто её "бабки" крутятся. ИНФА проверена! 8)
Мои знакомые тоже год ждут ключей!
Под конец им сообщили, что мол ребяты нанда заплатить ещё 21т.р. за 3 месяца кварплаты, составление договора и ещё какую-то х..ню.
П......ы!!!! :shock:

[Мух]

Сообщение от spoilt Есть позитивный пример двух друзей, которые впарились в ипотеку год назад и купили по квартире в той же Трехгорке. Строит там, кстати, не Батурина, а СУ-155. Ждут ключей на днях, хотя обещали им еще в июне сдать. Вроде на парятся по поводу задержки, хотя приятного мало, согласен.

К вопросу, что выбрать:
Сейчас основное кидалово это не циничное взял бабки, вырыл катлован и свалил. Такой вид кидалова просто провоцирует людей на активные действия, т.к. терять уже нечего, а потому мы их по ящику и видим.
Гораздо большие масштабы имеет:
1. Срыв сроков строительства, когда 2-3 квартала это вообще в срок можно сказать.
2. Отсутсвие подготовленных коммуникаций. Кстати трехгорка в этом плане яркий пример.
3. Не умение или нежелание строительной компании (а может и наоброт) договариваться с областными властями. Если стройку ведут в области.
4. Обмеры БТИ. После которых строительная компания переводит лоджии в веранды. Что добовляет к площади квартиры метра эдак 4-5, а то и больше, а коэффицент на эту площадь меняется с 0,5 на 1.
5. Проблемы могут возникнуть и с оформлением собстенности. Сам сейчас в ситуации когда собственность не могут уже 2 года оформить.
6. Введение нового законодательства, как говрят специалисты, не улучшило ситуацию на рынке, а лишь затавило компании использовать различные хитрые схемы.
Ну и т.д. об этом много где написано. Хотя с другой стороны те у кого все хорошо наверное и писать то не станут.
Ну а как купить, тут народ прав только ипотека. Хотя с тем ставками, которые имеют место быть это просто грабеж. Хотя вариант ограбить банк тоже никто не отменял.

[Ines]

Предлагаю срочно ограбить банк 8) Ром, поможешь?