Продаю квартиру, предлогают ипотеку, как быт?

[Р11]

Вобщем не знаю я, стоит ли связываться и как скоро я увижу деньги? Может у кого есть опыт, какие подводные камни? На что смотреть? А мож ну все это и найти людей с конкретными деньгами? Help!

[Druxa]

Сам щас занимаюсь этим вопросом.
Тебе какая хрен разница ипотечники или нет, через неделю после заключения договора купли-продажи, в банковской ячейки получишь своё бабло за хату. Разница только в том, что банк требует немного больше документов, и то в основном, не с тебя, а с покупателя.
Если только на эти деньги ты себе не хочешь улучшить жил.условия?!?!?! А если ты есчё покупаешь хату, то лучше конечно найти людей с прямыми деньгами- геммора меньше.

[Р11]

Да мне надо продать в одном городе и купить в другом. Только вот покупатели только ипотечники попались. Ну значит с деньгами не тянут, неделя это терпимо.

[Druxa]

Теска, читай внимательно документы, лучше с собой на сделку риелтора взять- не помешает. Неделя регистрации договора- это в Москве, сколько у Вас, я х.з.

[onion]

Сообщение от Р11 Да мне надо продать в одном городе и купить в другом. Только вот покупатели только ипотечники попались. Ну значит с деньгами не тянут, неделя это терпимо.

1 неделя это не от ипотечников зависит!!! - это схема получения денег за сделку через ячейку, т.е. банк откроет ячейку продавцу только после предоставления зарегистрированной сделки в регистрационной палате. А от того что они ипотечники тебе, по существу, не холодно не жарко - только на срок оформления покупателями документов в банке попадаешь

[onion]

Сообщение от Druxa Теска, читай внимательно документы, лучше с собой на сделку риелтора взять- не помешает. Неделя регистрации договора- это в Москве, сколько у Вас, я х.з.

кмк, нормальный банк не будет заниматься ипотечным кредитованием без риэлтора

[elo]

Я бы не советывал связываться с налом и ячейками-
в банке открывается текущий счет на физ.лицои и аккредитив в вашу пользу.
тем более я так понимаю деньги надо будет маршрутиризировать потом в другой город.
перечислите со счет на счет. Да, комисии, но зато рисков гораздо меньше.

[onion]

Сообщение от elo Я бы не советывал связываться с налом и ячейками- в банке открывается текущий счет на физ.лицои и аккредитив в вашу пользу. тем более я так понимаю деньги надо будет маршрутиризировать потом в другой город. перечислите со счет на счет. Да, комисии, но зато рисков гораздо меньше.

Это вообще хороший вариант в соотношении цена/безопасность

[Р11]

Поход в банк еще предстоит, сегодня только покупатели нашлись. Значит срок перечисления денег зависит от длительности регистрации в регистрационной палате. И как я понимаю договор я буду заключать с банком, т.е. банк собственник? В принципе конечно переживания за то как деньги забрать. А риэлтор то нафиха? Я им недоверяю, обжигался с лохотроном при поиске съемной квартиры.

[Druxa]

Сообщение от onion кмк, нормальный банк не будет заниматься ипотечным кредитованием без риэлтора

Я говорю про риелтора со стороны Р11, соответственно будут прикрыты интересы Андрея, т.к. банки тоже разные бывают.
А если покупатели только нашлись, то мужайси-ты ещё только в начале пути. Удачи.
+1 к Еlo, хорошая мысля.