Club Nissan / Клуб Ниссан

Логин:

Пароль:





Забыли пароль?
Вступить в клуб Карта сайта Контакты



 Новости

 Реклама

 Автомобили NISSAN

Модельный ряд

Официальные дилеры

Вопрос-Ответ (FAQ)

 Услуги владельцам

Дисконтная программа

Партнеры и скидки

 Публикации

История NISSAN

О моделях Ниссан

Техно-библиотечка

Всякая всячина

 Клуб НИССАН

Клубная символика

Кто есть Who

Место наших встреч

 Глас народа

Отзывы о сервисах

Отзывы об автомобилях

Опросы

 Форумы

 Другие сайты

Сайты про NISSAN

Автоклубы

Разные авто-сайты

 Реклама









Правила поведения в форумах Пользователи Справка Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Вернуться   Форумы Club-Nissan.ru > Автомобили Nissan и то, что рядом > Юридическая консультация
Юридическая консультация - Обсуждение вопросов и проблем юридического характера (отношения с дилерами и автосервисами, ГИБДД, учет и ГТО, ДТП, любые другие юридические вопросы общего плана).
Club-Nissan рекомендует официальный сервис Kлуба - CrabCar: Автосервис Nissan&Infiniti.
Ответ
 
Опции темы
Domen вне форума Domen    
Клаббер-завсегдатай
Откуда: Москва, м. Свиблово; Авто: Опель Астра Караван
Старый #1   25.10.2007, 09:57
По умолчанию Срочный вопрос по покупки земли....
Подскажите, какие документы мне должен предъявить собственник участка (земли) при его продаже ?
На что внимательно обратить внимание ?
Как узнать, можно ли на этом участке строить дом ?
Какие могут быть "подводные камни" при покупке земли ?
Как переоформить землю с одного человека на другого ?

Заранее спасибо !!!
Дмитрий.
Ответить с цитированием
Domen вне форума Domen    
Клаббер-завсегдатай
Откуда: Москва, м. Свиблово; Авто: Опель Астра Караван
Старый #2   29.10.2007, 09:09
По умолчанию
Спасибо всем за развёрнутые ответы
Ответить с цитированием
stells вне форума stells    
Клаббер-завсегдатай
Откуда: Москва , Шаболовка; Авто: NISSAN PRIMERA P-12, KAPTUR 2,0
Старый #3   29.10.2007, 09:53
По умолчанию
Скажу по своему опыту, в настоящее время покупаю участок.
Сделка оформляется нотариально по месту нахождения участка договором купли продажи. У собственника (на примере МО) должно быть свидетельство о праве собственности на земельный участок (примерно формата А4, это нового образца). Прежде чем Вы с продавцом пойдете к нотариусу для оформления сделки, Вам необходим кадастровый план участка (Землемер придет и обмерит). Про остальные необходимые документы вам скажет нотариус, они разняться в зависимости от местонахождения участка.После этого, сдаете все документы и получаете новое свидетельство о регистрации земельного участка на Ваше имя.
Подводные камни:
1. отсутствие задолженности у прежнего хозяина, не должно быть никаких обременений, не уплаты земельного налога, отсутствие у хозяина не погашенных задолженностей по решения суда и т.д. и т.п.
2. Я покупаю участок в садоводческом товариществе, был непряитно удивлен тем, что бы вступить в товарищество я должен заплатить единовременный взнос в размере 100 000,00 руб., условия устава. Продавец мне ничего про это не сказал, можно конечно не платить (собственником я и так буду), но пользоваться светом, газом и т.д. я не имею права, так что внимательно спрашивайте продавца про такие нюансы.
3. Лучше, что бы один был предыдущий собственник (больше вероятности отсутствие задолженности).
про строительства дома это отдельная песня сторить то можно, но чтобы зарегестрировать как жилое помещение Вам нужно собрать куча бумажек, знакомый собирал 6 месяцев и потратил примерно 250 000,00 руб.
Мой совет, ехайте на место, идите к нотариусу он все Вам подробно раскажет.
Удачи
Ответить с цитированием
Domen вне форума Domen    
Клаббер-завсегдатай
Откуда: Москва, м. Свиблово; Авто: Опель Астра Караван
Старый #4   29.10.2007, 10:52
По умолчанию
Спасибо

Тогда возникают другие вопросы :
Как узнать, что у этого собственника нет никаких задолжностей по этому участку ?
Кадастровый план у собственника есть, т.е. получаеться землемер не будет приезжать и обмерять землю ? Или это не избежный процесс ?
Где я могу получить устав садового товарищества ?
Ответить с цитированием
stells вне форума stells    
Клаббер-завсегдатай
Откуда: Москва , Шаболовка; Авто: NISSAN PRIMERA P-12, KAPTUR 2,0
Старый #5   29.10.2007, 15:09
По умолчанию
1. Приедете в Мос.обл.рег.палата для оформления нового свидет-ва о праве собственности там и скажут (если есть конечно), т.к. запреты, отчуждения идут по месту регистрации имущ-ва. + Пусть Вам старый собственник покажет копии уквитанций об уплате налога за землю за предыдущие года (хотя это копейки)
2. нужен новый кадастровый.
3. в садовом товариществе.
Ответить с цитированием
Ответ
Форумы Club-Nissan.ru > Автомобили Nissan и то, что рядом > Юридическая консультация

Быстрый переход



Опции темы

 
 







| Новости | Реклама | Модельный ряд | Вопрос-Ответ (FAQ) | Дисконтная программа | О моделях Ниссан | Техно-библиотечка | Клубная символика | Кто есть Who | Отзывы о сервисах | Опросы | Форумы | Контакты | Другие сайты

Открытая база знаний по автомобилям Nissan Club-Nissan.ru на Facebook